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三门峡汽车抵押贷款,133-3805-8181张经理经理,积微成著,贷动中国,有车就能贷,一切以客户为中心,微笑服务,服务小微。,东海地产成立于1992年,是杭州最早的一批房地产开发企业之一。二十多年来,东海地产已经打造了诸如东海·名仕家园、东海·未名园、东海·水漾人家、东海·柠檬郡等品质项目,在杭州收获了良好的口碑。面对杭州楼市当下的激烈局面,东海地产营销总监李鹏认为“是挑战也是机遇”。在外来房企的冲击下,本土房企东海地产并没有退缩,而是继续在竞争中前行。他相信,未来的房地产市场依然是“危”与“机”并存的,东海地产也将坚守杭州本土市场,为更多杭州购房者打造美好的家园。超级大盘配套先行 不仅是实力 更是责任近年来,东海地产主力打造了几个区域内的超级大盘,包括城西的东海·闲湖城、下沙的东海·柠檬郡和临平的东海·水景城。由于大盘的占地面积大,对开发商把控项目的能力要求也比较高,所以大盘的开发不仅需要开发商更多的资金投入,更是对操盘者在居住配套和项目运作能力等各个方面的考验。放眼全国,把超级大盘做成“空城”的项目不少,而东海开发的项目入住率都非常高。上个月,记者踩盘闲湖城时发现,晚上8点左右,闲湖城沿天目山路的几幢高层亮灯率可以达到七成以上。这并不是一件容易的事。李鹏告诉记者,这是因为东海地产遵循“卖房子就是卖生活”的规划理念,做的每个项目都是以配套先行的思路展开。在闲湖城项目上,东海拿出六分之一的土地,也就是将近220亩的面积来打造湖景资源。同时在小镇规划上,拿出6万多平方米的建筑体量打造商业配套,引进了银行、超市、餐饮、幼教、药房、美容美发等各类生活配套商家。在教育体系方面,东海更是联合优质教育资源,倾心打造了3万多平方米的教育体系,包括了6500平方米的三之三双语幼儿园和26000平方米的九年制杭州市育海外国语学校。今天的东海·闲湖城,完全已成为一个触手可及的生活小镇。占地面积330亩的临平水景城项目建设也是如此。东海在首期开发时即完成了5000平方米的会所及1万多平方米的中央湖景的打造。“我认为该操盘思路体现的不仅仅是公司的实力,更是东海地产对业主未来居住生活品质的责任。”当前市场下 挑战与机遇并存近年来,杭州楼市格局发生了翻天覆地的变化。为求发展,不少房企都开始开拓外地市场,甚至跨界其他领域。对此,李鹏表示,东海地产是杭州的本土房企,对杭州有着特殊的感情,未来杭州依然是东海地产深耕的区域。“近年来,诸多外来知名房企进入杭州与本土房企瓜分市场蛋糕,这对东海地产来说,既是挑战也是动力。在竞争过程中,我们也学习到了不少的新理念。”而作为本土房企,李鹏也很清楚本土房企在杭州的优势。“因为在杭深耕多年,本土房企对杭州市场的理解力很强,所以在产品的研发设计上往往独具匠心又深得人心,使得多年来杭州本土房企名作不断。”在他看来,本土房企在过去多年积累下来的口碑和品牌美誉度更是不可忽视的力量。比如,对待每一件产品,东海都精益求精,从项目初期规划设计的反复论证,到优质建筑材料的选择和施工阶段的精耕细作,再到物业服务,每个阶段都力求做到极致,尽最大努力让客户超越期望值。这也是市场对本土品牌充满信赖的主要原因。“相信未来的房地产市场,一定是挑战与机遇并存的,只要是有社会责任感的开发商,都会在不断的竞争中成长。”下半年重点打造两个项目四大组团 产品迭代升级有亮点2017年下半年,东海地产主要打造的产品包括东海闲湖城项目内,销售面积为2.9万㎡的华景湾排屋组团、7.8万㎡的玉屏蓝湾与9.2万㎡的山景湾公寓组团三大组团,另外,还有东海水景城项目的10万㎡的六期组团。近期,主要面向市场的是华景湾排屋组团,东海在该产品上也有了进一步的提升。李鹏介绍说,华景湾主力户型面积为200平方米和247平方米两种,产品除了延续东海·闲湖城富有美式地中海风格的红瓦屋顶、铁艺栏杆等建筑特色以外,还进行了部分产品的迭代创新。“一个是设计了三个大露台和一层南向外廊设计,最大面积近20平方米,这些创新也是结合以往客户的喜好,让居住者有更多与自然融合的空间。另一个亮点是负一层的‘半地下室’设计,地下室可以采光通风,大大提高了地下室的舒适度。”9月6日,保利地产发布公告称,今年1-8月,保利实现签约面积1345.55万平方米,同比增长31.08%;实现签约金额1861.66亿元,同比增长35.53%。其中8月份实现签约面积157.53万平方米,签约金额229.88亿元,同比分别增长41.53%、57.53%,环比则增长17.63%、38.77%。  此外,保利在公告中还披露,8月期间,保利在全国范围内耗资291.1亿元,获取土地25宗,分布于北京、天津、大连、南京、漳州、无锡、张家港等区域。;创立自2000年的大华房产,在西溪湿地打造了一个极具盛名的超大自然景观住宅项目——西溪风情。十多年来,这个项目不仅吸引了杭州不少房产业内人士购买,同样吸引了国内不少导演和企业家等精英人士的青睐。这个楼盘,同样也为大华冠上“环境地产”开发商的美誉。如今,西溪风情的销售已经接近尾声,大华又将奔赴下一站场——青山湖的春山明月。在大华集团销售总监胡玉萍看来,如果说西溪风情是一个湿地生态大盘,那么春山明月将更胜一筹,那是一个依山傍水的品质住宅。大华房产 环境地产的缔造者大华房产除了是杭州知名本土房企外,更是享有环境地产品牌开发商的美誉。据了解,公司创立于2000年,17年来开发了西溪湿地公园西侧的大华·西溪风情、青山湖大华·春山明月、黄龙商圈的大华·华领国际、城北的大华·海派风景、未来科技城的大华·海派风范、市中心的大华·星河商务大厦等项目,总开发面积逾百万平方米。17年的开发历程,大华房产坚持诚信运营,依托大盘开发、品质豪宅开发,以品质树立“环境地产”品牌,先后荣获杭州市人民政府最佳人居奖、全国人居经典综合大奖、中国最佳城市湿地水景住宅、亚洲国际最佳人居标准认证等殊荣。在大华房产销售总监胡玉萍看来,“环境地产”包含了两层意思。一是项目本身拥有依山傍水的自然景观资源;二是在保持原有风貌的基础上,继续优化升级,打造更宜居的住宅产品。“我们一直坚持给要给后人留下财富。好的自然景观是不可复制的财富。”从西溪到青山湖 大华坚持品质先行如果说要写一部杭州商品房的发展史的话,大华·西溪风情一定是个绕不过的项目,这是西溪湿地上一个不可复制的住宅产品。在西溪风情项目上,大华更是把“环境地产”这几个字发挥到极致。据介绍,在总占地面积1500亩的项目内,大华保留了17万平方米的西溪原生态水域,3万余平方米中央生态景观湖,3500米西溪天然河道,2座湖岛,并以24个亲水平台、21座小亭、33座小桥等亲水形态,将西溪湿地原有的河、溪、塘、池等水体连成一体。“社区总水域面积超过了23个足球场的大小,是真正意义上的西溪私家湿地公园。”胡玉萍告诉记者,“西溪风情的容积率只有0.8,我们拿出可建设用地用作环境建设,其中包括用50亩地营造出一个中心湖,进一步降低容积率,提升业主的居住品质。”目前,大华·西溪风情已进入收官期,最后一批观止排屋也将于2018年完成交付。接下来,项目内只有最后一批电梯洋房待售。但是,大华打造环境地产的脚步并没有停下,他们将开发重点转移至青山湖的春山明月项目中。春山明月项目是2017年全新推出的中式小别墅产品,由西溪风情原班人马打造。5月首次亮相以来,一直受到市场关注。据介绍,项目的最大亮点就是“有多大的房子,就有多大的院子”,项目内房屋建筑与院子的比例达到1:1甚至1:1.2。在环境方面,大华依然是最大程度保留其原始风貌,并利用坡地地貌,做出一个有山有水的错落有致的景观,让建筑充满了灵动。在园林景观方面,大华把每个巷道尽量做到通透,通过“借景”的形式让每一个小环境被美景包围。集团早已多元化发展 仍会深耕地产行业说到转型发展,其实大华早在十多年前就已开始跨入旅游业。2004年,大华集团通过竞标获得了国家4A级风景旅游区天目山70年特许经营权,成立浙江天目山旅游建设开发有限公司,参与天目山景区的资源保护、旅游开发与经营管理。随后,大华斥巨资进行景区建设,先后修建上山公路、扩建禅源寺、新建农产品商铺区,还增设手作馆、天目一盏茶、寺前商业等,为景区不断拓宽思路。2016年,大华集团旅游业再次升级,控股青山湖景区,与天目山、天目大峡谷联合运营,形成名山、峡谷、水体验一条龙休闲度假模式。此外,大华还在去年跨界进入教育领域。作为一家以建筑起家的企业,大华早已变身成为一家集房地产开发、建筑、市政、能源投资、旅游开发、装饰、建材、教育于一体的集团型企业。但是,大华集团深耕房产行业的心不会改变。“我们一定还会再拿地,并且每一代产品都会适应市场潮流、升级换代。”胡玉萍很肯定地告诉记者。 随着中国房地产市场进入存量房交易时代,房地产经纪人在人们生活中的作用越来越大。西装制服在身,穿行于大街小巷的房地产经纪人,帮助了无数个家庭实现家的梦想,但他们自身的生存状态却鲜为人知。  日前,安居客发布《百万房地产经纪人生存报告》,揭秘了这个群体的生存状态。  数据显示,30岁以下的经纪人数量占近八成,40岁以上的资深经纪人占比不足4%,有82%是未婚人士。经纪人中73%为男性,女性占比低且普遍入行更晚,30岁以上的女性经纪人占比高于男性经纪人。  房产经纪人的收入是一个引人关注的话题。可能不少人认为,房产经纪人的收入很可观,诸如“入行半年月入10万”“卖楼一单赚了100万”等新闻并不少见。事实是这样吗?  根据报告显示,经纪人中,60%月收入低于5000元,72%低于8000元,月入2万以上房产经纪人在整个群体中占比仅为5%。  分析师认为,高收入经纪人占少数,而且随着房地产市场进入平稳期,经纪人收入也受到影响。在楼市严控之下,购房者无论是数量还是意愿与以往相比都有下降,对于靠业绩提成获得收入的房产经纪人来说是一个不小的影响。  安居客调研数据也显示,经纪人平均每月带客户看房达91次,高强度工作下也未必每月有成交,“价格谈不拢”、“买家想继续观望”是带看后不成交的主要原因。微贷网押证不押车贷款:133-3805-8181

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